美国留学生租房容易被骗?教你如何租到安全房

  美国的大城市有华人咨询网,上面有当地的各类信息,房屋出租,二手车买卖,美食旅游,二手商品交易,工作求职等等。在留学期间,无论是否要租房,都能用得上。但是要小心被骗,尤其是还在国内的童鞋,更要小心。
  查找方法:百度or谷歌上搜:当地地名+华人咨询网。但是咨询网只有大城市有,比较小的城市怎么办呢?那就可以上craigslist或者rent去找。这是老外常用的找租房的网站,基本遍布美国的所有角落。
  美国住宿一般是下列几种:Studio,1B1B到4B4B(第一个b指的是bedroom,第二个b指的是bathroom),Dorm,House和Homestay。
  Studio是一整间房,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住,价格会稍微贵一点(这里和以下的价格都是以单间房来计算),但是很多公寓是允许2个人一起住这种户型的。
  1B1B到4B4B,就是大家熟悉的一室一厅到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些,其余的按房均价来算会便宜不少(房间数越多越便宜),不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。
  Dorm指的是学校宿舍,大部分的Dorm都是价格贵,面积小,而且烹饪洗浴都是公共的,很不方便,不推荐。
  House一般都是四间房以上,可以当做别墅来看。有整租的,也有分租(户主住一间,剩下出租)。相对于空间大,租金便宜,还有花园。缺点是私密性差,凡事都要亲力亲为,还要和室友share水电煤气等,易产生矛盾。
  Homestay,就是寄宿在别人家里,可以充分的体会当地的习俗和文化。租金浮动较大,不好比较。不过所有的寄宿家庭都有文化,饮食,作息等习性上的差异,需要做好心理准备。
  提醒大家:1、美国有些公寓不提供家具(床,桌子,椅子等),需要了解下。2、并不是所有房租都包水电天然气网费,有的要自己交。3、选房前先了解好当地的环境,公交情况,以及各地区的安全程度,尤其是大城市。
  4、找租房的时候注意了解下房东,以及房屋有没有损坏之类的。(个人不是很推荐住印度人和墨西哥人的……)5、一定要时刻注意防被骗被坑!无论是租房还是别的,要三思而后行!
  总的来说,一间公寓的bedroom越多,相对每个bedroom的房租就会越便宜。就地理位置来讲,离学校越近的,房租也相对来说高出一些。
这类房子因为地理位置优越, 通常都会非常紧张。
  所以当I20拿到以后大家就要尽快开始找房子,尤其是还要读语言的童鞋,毕竟刚去的时候不是每个人都打算买车。不过像LA这类地区,人均车辆可以达到1.6辆,距离的问题就可以稍微忽略一下。
  对于房租,大家一定要清楚的是房租都包含哪些费用。 申请费(application fee)和押金(security
deposit)都是多少,申请费一般是不退还的,但是押金在你合同到期后房子没有任何损坏都是可以全数退还的。
  这里需要注意的是,如果大家选择私人的房东,就要小心自己的押金了,因为美国是没有类似押金管理委员会的机构为大家管理押金,通常都是看房东心情,想扣多少就扣多少,这是没处说理的。
  最后是选择室友的问题。估计大家在出国前都会结实一些同学校同专业的朋友。我在这里想说,有朋友固然是好,但是居住时间长都会有或大或小的矛盾,大家一定要做好准备。
  还有如果大家一起选择居住在校外尤其是私人house里,你室友有任何问题不能继续支付房租,你都要负担他那一份。
  现在去美国留学的主流军还是去读本科和硕士的同学,大家决定好学校后肯定会第一时间想到校内租房。这里大家要明确一点,学校内的租房有她的好处,但是另一方面也有她的不足。
  第一,学校绝对不会保证你一定能租到房子。美国有个规定,大一新生一定要住在校内公寓里。
所以其他年级的学生想要预订校内公寓,学校是不会保证一定有房可以住。
  你联系以后,一般会告诉你把你放在waiting
list里。幸运的同学,会租到校内公寓,运气稍差的同学就得去校外找房了,运气再差一点的同学是在开学前告诉你没有房间了,只能在非常有限的时间里抓紧找房。
  第二,校内公寓很大一部分空间都非常小,这点大家一定要有心理准备。第三,校内公寓99%都是有宵禁的,这点确实很麻烦,尤其是对于校外活动比较多的同学来说,就是非常的不方便了。
  有那么一小部分同学会决定先到学校那边,再找房子,认为这样会比较踏实。这个想法绝对是个误区。
  到达美国后,在一个如此陌生的环境里,该如何找房呢?这个时候,你可能还住在高昂的酒店里,找房子的心情又是那么急迫,这样的心情绝对会影响你的决策。
  大家要清楚,骗子是无孔不入的,他一定会抓住你迫切找房的心理来骗你。如果到那边找房子不方便,那我可否通过一些当地的租房网站找房子呢?在网络发达的今天,通过网络发布虚假信息已经不是什么新鲜事了。
  所谓的房东会答应你所有租房的要求,但是会要求你预付定金或者一部分房租。如果你相信了他,并支付了相应的费用,到了美国你就可能人财两空。
  总的来说,想要避免上面的事情发生,建议同学们在国内找一些资质和口碑较好的机构帮你解决租房问题。专业的机构会根据你的要求提供免费的房源信息,审查房东或者公寓公司资历,确保留学生的权益。

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